Jue. Sep 29th, 2022
La marca de ropa deportiva Xtep inicia su entrada en España vía Canarias con esta tienda en El Muelle.  / ARCADIO SUÁREZ

La marca de ropa deportiva Xtep inicia su entrada en España vía Canarias con esta tienda en El Muelle. / ARCADIO SUÁREZ

El centro comercial crece con nuevas actividades a las puertas de una reforma global que supondrá una inversión de entre 8 y 10 millones de euros. La marca asiática de ropa deportiva Xtep, Domy Home, La Rose y La Allendeta están contentas con el cambio

Silvia Fernández

A la espera de que Puertos del Estado dé el ‘sí’ definitivo al proyecto de reforma del centro comercial El Muelle,
nuevos banners están tomando el control y aterrizando en este equipo que en los próximos meses sufrirá una
cambio radical dentro y fuera. Su apariencia de ‘mazacote’ cambiará para abrirse al mar.

En el interior, el centro recibirá iluminación ya que se derribarán los tabiques y, aunque la reforma supondrá la pérdida de espacio comercial, la renovación prevista permitirá el aprovechamiento de la
entorno privilegiado en el que se ubica y se diferencia del resto de las estructuras comerciales de la ciudad.

La inversión será de entre 8 y 10 millones de euros

Tal y como se desprende de la propia Autoridad Portuaria de Las Palmas, la
inversión esperado en su transformación es de entre 8 y 10 millones de euros.

La gerente del Centro Comercial El Muelle, Pilar DelgadoNo quiere adelantar demasiados detalles del proyecto pero gracias a él ya son cuatro las marcas que han decidido aterrizar en el centro. Otros tres ya han firmado el contrato pero están a la espera de que los casos que afectan a los anteriores inquilinos se resuelvan en los tribunales para iniciar sus proyectos.

“Todo el mundo conoce la reforma y confía en nosotros. Saben que esto va a cambiar mucho y quieren sumarse ya”, dice Delgado.

Nuevos banners que se estrenan en España

Una de las llegadas más fuertes fue la de la marca de ropa deportiva
Xtepque abrió sus puertas el 22 de julio.

Esta marca líder en Asia con más de 6.000 tiendas en todo el mundo ahora está entrando en Europa y España. La primera tienda en nuestro país es El Muelle y su objetivo es seguir creciendo en el mercado español. Xtep ocupa una superficie de 450 metros cuadrados en El Muelle y contiene una gran variedad de material deportivo para todas las disciplinas.

Fotografías de los últimos negocios ingresados: Domy Home, Le Rose y La Allendeta. / Arcadio Suárez

También en julio se estrenó en El Muelle
Hogar, con una tienda de 1.500 metros cuadrados (ocupa la superficie que antes ocupaban tres tiendas de moda). Dedicada al mundo del hogar, es la cuarta tienda de la marca en la isla. Según explica Delgado, su entrada complementa la oferta del centro comercial que no tenía cartel de inicio.

La restauración también fue protagonista de dos inauguraciones recientes. Abriría en junio
Plaza Allendeta‘, del grupo Allende, que además de restaurante es una coctelería. Esta semana se estrenó
‘Las rosas’, que combina restauración con cócteles y espectáculos y eventos en directo. Ambos asientos tienen mesas adentro y afuera, aprovechando la vista al mar.

Más contratos firmados

Dos de los contratos ya firmados y pendientes de resolución judicial de las prácticas corresponden al sector de la restauración y el ocio. “Queremos ser un referente en este campo, aprovechando la ubicación y las vistas de este centro”, afirma Delgado.

El gerente de El Muelle lo asegura con las nuevas entradas
la zona comercial del centro está ocupada al 80%.. El 20% restante, al igual que algunas tiendas ya instaladas, se verá afectado por la reforma.

“Hay algunas tiendas vacías pero no se están comercializando porque van a cambiar con la reforma y otras se están negociando fuera de plazo”, dice Delgado, quien asegura que el objetivo es que las nuevas marcas que entren aporten.
diferenciación.

Según explica, en El Muelle hay dos tipos de público: por un lado, los locales, y por otro, los cruceristas y turistas, por lo que las marcas tienen que responder a las demandas de ambos. «No queremos ser más o menos iguales», dice.

Amplia oferta y variedad para turistas, cruceristas y residentes

Al gimnasio, supermercado, pistas de pádel, moda, regalos, souvenirs, cine, hogar, ropa deportiva, actividades que prestan servicios como peluquerías y más de ocio y restauración, entre las demás, pretendemos sumar.

Delgado confía en que la próxima renovación del centro comercial significará
uno antes y otro despues de una instalación que ha pasado muy pocas horas desde su apertura en 2000.

En estos 22 años ha pasado por
capas posteriores -hasta cuatro propietarios, entre ellos Sareb o el banco malo- y aunque ha habido intentos de venta en más de una ocasión y ha habido el interés de empresarios canarios, la operación nunca llegó a prosperar.

Vida difícil: cuatro dueños en 22 años

Desde 2017, el propietario es el fondo de inversión estadounidense Divarian, creado por BBVA y el fondo Cerberus Capital Management para gestionar y vender una amplia cartera de activos de la entidad y valorada en 13.000 millones de euros. BBVA dejó Divarian el año pasado tras vender su participación en Cerberus.

En los últimos cinco años, Divarian ha colocado numerosos activos de esta cartera, pero no El Muelle, que sigue en su propiedad. Todo apunta a que, una vez ejecutada la reforma del centro y repleto de inquilinos, podría volver a la venta como un activo atractivo. Para ello, la Autoridad Portuaria deberá otorgar previamente una
aumento del plazo de concesiónfinalizando en 2029.

La solicitud se hace por otros 25 años y se espera la respuesta del Puerto, que ha condicionado esta prórroga a la inminente reforma.

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Por Mar Eusebio Sanchez

Mar Eusebio Sánchez es una periodista española que ha trabajado en el sector durante más de 10 años. Comenzó su carrera como reportero local en su ciudad natal, Alicante, antes de trasladarse a Madrid para trabajar en el diario El País. En los últimos años, ha sido colaboradora habitual del Servicio Mundial de la BBC, escribiendo sobre política y cultura españolas.

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